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李 晗

策马淮海,指点江山!

 
 
 

日志

 
 

8月徐州新建住宅均价为5697元 环比下降0.97%  

2015-09-01 09:31:59|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。其中,徐州8月新建住宅均价为5697元,环比下降0.97%。

从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个,其中涨幅在1.00%以上的城市有14个,较上月增加1个;本月价格环比下跌的城市数量减少4个,其中跌幅在1.00%以上的城市有7个,较上月减少10个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后,于本月止跌,上涨0.15%。综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7046元/平方米,环比上涨0.76%,同比下跌0.69%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19962元/平方米,环比上涨1.95%,涨幅较上月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%,涨幅较上月扩大2.53个百分点。

在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。政策方面,8月26日央行再次降息降准,今年以来央行已三次全面降准四次降息,此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求;供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放;库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。展望未来,本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。价格方面,目前全国楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,房价将继续保持平稳。

百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2015年8月,住宅价格环比2015年7月上涨的城市个数为51个,较上月增加5个。涨幅居前十位的城市依次是:上海、湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌、新乡、廊坊、石家庄。其中,上海本月多个高价项目入市,导致均价上涨3.77%,居首位;湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌涨幅在1.50%-2.00%之间;新乡、廊坊、石家庄涨幅在1.30%-1.50%之间。其他环比上涨的41个城市中,兰州、鞍山等18个城市涨幅在0.50%-1.20%之间;海口、郑州等21个城市涨幅在0.10%-0.50%之间;柳州、包头涨幅在0.10%以内。

2015年8月,住宅价格环比2015年7月下跌的城市个数为49个,较上月减少4个。跌幅居前十位的城市依次是:宝鸡、绵阳、大连、福州、威海、潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴。其中,宝鸡、绵阳、大连、福州、威海跌幅在1.30%-2.00%之间;潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴跌幅在0.89%-1.15%之间。其他环比下跌的39个城市中,贵阳、成都等20个城市跌幅在0.50%-0.88%之间;湖州、昆明等15个城市跌幅在0.10%-0.50%之间;温州、保定、湘潭、宁波跌幅在0.10%以内。

百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

2015年8月,住宅价格同比2014年8月上涨的城市个数为18个,上涨城市个数较上月增加1个。其中,深圳上涨26.38%,仍居首位;上海、保定等13个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间;珠海、连云港、镇江、新乡涨幅在1.00%以内。

2015年8月,住宅价格同比2014年8月下跌的城市个数为82个,较上月减少1个。其中,桂林、绍兴等5个城市跌幅超过10.00%;张家港、日照等35个城市跌幅在5.00%-10.00%之间;湖州、淮安等35个城市跌幅在1.00%-5.00%之间;长春、衡水等7个城市跌幅在1.00%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2015年8月十大城市住宅均价为19962元/平方米,环比上涨1.95%,涨幅较上月扩大0.80个百分点。十大城市中,成都、广州环比下跌,其余城市均上涨。具体来看,上海上涨3.77%,居首位;北京、南京涨幅超过1.00%,分别上涨1.74%和1.66%;天津、重庆(主城区)、深圳、杭州、武汉涨幅在1.00%以内。下跌的城市中,成都下跌0.88%;广州下跌0.33%。

同比来看,十大城市住宅价格同比上涨3.83%,涨幅较上月扩大2.53个百分点。十大城市中,深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨,其余城市下跌。具体来看,深圳上涨26.38%,仍居首位;其余4个城市涨幅在10.00%以内,南京上涨3.06%,涨幅仍最小。下跌的城市中,重庆(主城区)跌幅最大,为8.30%;其他城市跌幅均在6.00%以内,天津下跌1.20%,跌幅最小。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查,2015年8月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28294元/平方米,环比上涨0.99%,同比上涨7.15% 。

环比来看,2015年8月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.99%,涨幅较上月收窄1.03个百分点。十大城市中七个城市环比上涨,具体来看,深圳涨幅继续保持最大,为3.04%,较上月收窄5.07个百分点;上海涨幅为1.28%;天津涨幅为1.05%;武汉、北京、成都、广州涨幅在1.00%以内。环比下跌的城市中,南京下跌幅度最大,为0.88%;杭州、重庆跌幅均未超过0.20%。

同比来看,2015年8月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为7.15%,较上月扩大1.55个百分点。十大城市中,深圳、上海、北京、武汉、天津、南京六个城市同比上涨,其余城市均下跌。具体来看,深圳涨幅为34.01%;上海涨幅为9.93%;武汉、北京涨幅在3.00%-4.00%之间;天津、南京涨幅在1.00%-2.00%之间。同比下跌的城市中,杭州跌幅最大,为2.81%,较上月收窄2.07个百分点;重庆跌幅为2.21%;广州跌幅为0.87%;成都跌幅最小,为0.82%。

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