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李 晗

策马淮海,指点江山!

 
 
 

日志

 
 

三场联动 新市场拔地起 物资流向皖鲁豫  

2015-04-13 16:47:47|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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        在城西,有一片叫做徐州新黄河建材装饰城的市场拔地而起,市场建好后还没等到正式招商,一些业户就蜂拥而至,连市场天井空地都被租用,而且还没正式开张,徐州本地及淮北、萧县、商丘等地的消费者就纷至沓来,挑选家具、购买装饰用品。清明节期间来到这里,目睹的是车来车往,听到的是不同地方的口音。
       徐州新黄河建材装饰城为徐州市“三重一大”重点工程——物资市场提档升级项目的重要组成部分和前期龙头工程,也是徐州市西区重要的城市功能性项目。该市场位于淮海经济区面积最大的铁路货场南侧、泉山区苏山商贸物流园内,东临三环西路,西连绕城高速,北依规划中的二环北路延长段,南接投资百亿元的雨润新城。这里交通便利,空间宽阔,据调研,市场全部开业后,对周边城镇及苏、鲁、豫、皖接壤区县市有极大辐射和影响力。
        大手笔布局
        增强市场辐射能力
        新黄河建材装饰城占地90亩,规划总建筑面积7万平方米,一期工程建设3万平方米,整体两层,局部四层,其中一、二层为市场商铺,三、四层商务办公。商铺的经营范围涵盖地板砖、陶瓷卫浴、卫生洁具、装潢材料、橱柜、门窗、家具灯具、五金杂品等。
        为打造千亿元商贸物流旅游产业,推动徐州老工业基地振兴,2011年3月,徐州市委、市政府站在城市发展的战略高度,作出了物资市场异地提档升级的决策部署,并确定物资市场提档升级“三场联动”目标。具体来说就是“三步走”战略:一是将原下淀木材市场搬迁至苏山物流园,筹建新木材市场;二是在原下淀木材市场地块上建设新物资市场;三是将原庆云桥物资市场搬迁至下淀新物资市场。
        徐州区域生产资料市场和徐州木材市场在我市商贸物流领域占有重要地位,长期以来承担着徐州及周边地区的生产资料供应任务,在配置资源、搞活流通、稳定物价等方面作出了重要贡献。经过多年培育,徐州区域生产资料市场已发展成为淮海经济区最大的生产资料综合交易市场,也是我市第一家百亿元国家级大市场。同时,徐州木材市场也是淮海经济区规模最大、辐射力最强的木材专业市场。
        物资市场提档升级工程的实施,将全力打造规模大、专业强、现代化的全国一流新物资市场和新木材市场。整个工程建设完成后,对巩固徐州市区域性中心城市地位,提升徐州在淮海经济区的市场辐射力、带动力和竞争力,加快商贸物流市场提档升级和做大做强,具有十分重要的意义。
        2012年12月,徐州新木材市场正式开业,迈出了“三场联动”工程的第一步。徐州新木材市场占地80亩,主要包括5个钢结构大棚,面积逾1万平方米,堆场达2.2万平方米,办公区3000多平方米,市场进驻商家100余户,摊位出租率100%。去年,市场成交额达到6亿元。
        2013年11月,徐州新物资市场举行奠基仪式,计划今年上半年建成并投入使用。该市场位于下淀路170号,一期工程规划用地193.5亩,总建筑面积约26万平方米,总投资约12亿元,是徐州物资集团有限责任公司与徐州东兴物资市场有限公司为了整合同类市场,而创新机制,共同投资建设的大型市场。
        近年来,随着徐州西区的规划建设和房地产业的稳步推进,各类建材装饰、家具市场迅速发展,但一度存在规划不足、服务质量参差不齐等现象。由于我市专业市场主要集中于东区市场带,西区缺乏规模性专业市场,同时周边一些“小、散、乱、低”市场面临着市政建设拆迁。通过市场调研,决定利用徐州新木材市场交易大楼,筹建徐州市新黄河建材装饰城,以整合西区零散的建材装饰市场,同时也完善了城市西区功能。
        徐州新黄河建材装饰城总投资约1.89亿元。因为北临铁路货场,东接三环西路和三环高架,交通便捷,区位优势得天独厚。目前,该市场云集了近百个品牌,成为辐射徐州西区及周边淮北、萧县、商丘等地区的家具大卖场和物流集散地,强化了徐州市区域性物流中心的地位。
        大力度提档
        壮大徐州千亿元市场
        徐州区域生产资料市场(简称“物资市场”)成立于1992年,是由原物资局仓库改造而成,经过20多年的精心培育,市场规模与影响力不断扩大,成为跨地区、跨行业、门类齐全、功能完善的生产资料专业批发市场,并形成以徐州为中心、以周边城镇为骨干,服务淮海经济区20多个地级市的生产资料集散地,是我市第一家百亿元大市场和国家级市场,在全国享有很高的知名度。目前,市场拥有摊位近2000个,从业人员6000多名,年交易额在全国同类市场位列前茅,是徐州市商贸物流业发展的主阵地。
        然而,由于该市场地处市中心,随着城市化进程的加快,市场红火的背后给道路交通带来了很大的压力。同时,市场档次不高、功能不全等缺陷逐渐显露,市场空间也难以得到有效拓展,制约着市场的发展。为优化专业市场结构,打造现代化钢材市场,市物资集团筹建了徐州诚坤金属材料市场,将钢材市场从庆云桥物资市场内整体迁出,并建成了目前淮海经济区最具竞争力的大型综合钢材交易市场,也为物资市场提档升级奠定了良好的基础。
        为进一步做大做强百亿元大市场,打造商贸物流千亿元产业,江苏省委、省政府将物资市场提档升级工作列入全省培育重点市场计划。2011年3月,徐州市委、市政府在充分调研的基础之上,确定物资市场提档升级“三场联动”的总体目标,采取先行启动两个新市场建设,而后进行物资市场整体搬迁方案予以实施。
        为了加快市场提档升级步伐,徐州市委、市政府专门成立了以副市长为组长的物资市场提档升级领导小组,徐州市国资委出资2亿元,注册成立了国有独资公司“徐州市物资集团有限责任公司”,与市物资(集团)总公司一套班子,两块牌子,负责新物资市场和新木材市场的建设与运营,并明确提出“物资市场提档升级、物资集团体制机制改革、城市功能有效转换”三大目标。
        大步伐推进
        拓展市场发展空间
       为缩短“三场联动”建设周期,物资集团利用新木材市场二期80亩用地,建设临时木材市场,并将下淀木材市场整体搬迁至临时木材市场,以腾空场地建设新物资市场。同时,通过市场调研,徐州市专业市场主要集中于东区,西区缺乏规模性专业市场,于是利用新木材市场一期工程两幢交易大楼,筹建“徐州木材市场新黄河建材装饰城”。
        同时,创新运作方式,加快新市场建设步伐。总建筑面积达26万平方米的下淀新物资市场,总投资约12亿元。新市场全部采用三层框架结构,凸显批发交易、产品展示、商务办公、信息服务、物流配送、供应链管理及金融结算等功能。新市场建成后,进驻业户将超过3000户,年成交额将突破300亿元,可提供1万多个就业机会。
        目前,物资市场提档升级工程已经完成了新木材市场的建设与搬迁,正在进行新物资市场建设,明年将启动老物资市场搬迁,“三场联动”推进市场的建设与经营成效显著。一是木材市场开辟了新业态,年成交额达40多亿元。新筹建的“徐州木材市场新黄河建材装饰城”,已经成为徐州市物资市场新的利润增长点,同时也填补了徐州西区建材装饰市场的空白。二是新物资市场树立了行业标杆。新物资市场的开工建设,是徐州市物资集团与徐州市另一家大型五金机电市场——徐州东兴物资市场发挥各自资源优势,共同打造的淮海经济区五金机电市场航母的杰作,开拓了徐州市同类市场由竞争走向合作的先河,为规范徐州市市场行为树立了标杆,也为徐州市国有企业转型升级,发展混合所有制经济树立了典范。


 

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