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李 晗

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徐州颁发全国第一本不动产权证书  

2015-03-01 14:32:24|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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今天(3月1日)上午,国家《不动产登记暂行条例》正式施行,国土资源部部长姜大明在徐州为当天申请领证的市民邢先生颁发了全国第一本不动产权证书。江苏省委常委、副省长徐鸣、徐州市委书记曹新平、副市长周宝纯出席当天的相关仪式。

国土资源部部长姜大明为市民颁发全国第一本不动产权证书


领到证书的徐州市民邢先生

根据国家统一部署,国土资源部选择了江苏徐州市新城区和睢宁县、山东青岛市、四川泸州市泸县、重庆长寿区、黑龙江牡丹江市林口县、江西赣州市崇义县、广西南宁市等15个地方作为不动产统一登记窗口建设的联系点,指导加快推进不动产统一登记窗口建设工作。徐州市于2014年成为全国(徐州、泸州,青岛、重庆长寿区)四个“不动产统一登记基础研究试点城市”之一。徐州市国土资源局副局长郝敬良介绍,3月1日起,不动产统一登记将在徐州市区(泉山、鼓楼、云龙、新城区、徐州经济技术开发区)全面铺开,可办理的不动产统一登记业务为国有建设用地使用权,国有建设用地及建筑物、构筑物所有权,地役权,抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等类型。


国土资源部部长姜大明(左一)为徐州市不动产登记局挂牌

 

国土资源部部长姜大明当天还为新成立的徐州市不动产登记局揭牌。他指出,2015年,将继续围绕实现机构、簿册、依据和信息平台的“四统一”,继续坚持积极推进、稳妥把握,统筹兼顾、科学安排,因地制宜、分类指导的基本原则,在已有工作基础上,健全配套制度,逐步衔接过渡,确保平稳有序,统一规范实施。 

省委常委、副省长徐鸣要求各地、各有关部门,按照国家统一部署,积极、稳妥、有序推动全省不动产统一登记工作,继续完成市、县不动产统一登记职责和机构整合,制定完善《江苏省不动产统一登记办法》等相关配套文件,加快建设统一的登记发证系统,确保工作不断不乱。

老房产证怎么办? 

全国第一本“不动产权证”在徐州正式发出,那么这是否意味着,徐州人都得把手头的老房产证,拿去房产交易中心更换新的不动产权证?对此,国家不动产局负责人在接受采访时已经给出了答案:“新证启用后,以前的簿证继续有效。新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换。”

该人士还强调,现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记。

等新证正式启用后,人们的房产交易流程将缩短。最明显的便捷在于,原先需要办理房产证和土地证,跑两个部门,以后只要跑一个部门就可以了。

疑:房产税是否随之开征?

不动产登记可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是业内人士普遍认为,长远肯定是要开征房产税,只是还要等较长时间。不动产登记对房地产投资的抑制作用也是毋庸置疑的。那么,手上已有数套房产的业主该如何取舍?

对于手中持有多套房产的人应该优化配置资产,抛掉低增加值、优势不够明显的房产,保留升值空间高的房产才是正确的选择。具体来讲就是抛掉新区、郊区的房产,保留城区住宅;抛掉郊区品质一般的别墅,紧握城市中心豪宅;而对于市区的学区房、核心地段优质楼盘建议继续持有,因为地段与好的配套永远是房产升值的助推器。

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