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李 晗

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日志

 
 

北京新总价86.25亿元地王诞生 从2015年开始 京普通商品房价将进入六万元  

2015-01-08 08:50:21|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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北京新总价86.25亿元地王诞生 从2015年开始 京楼市普通商品房价将进入六万元时代 - li-han163 - 李 晗

现场图

在1月7日下午刚刚结束的一场北京土地拍卖会上落下重锤,南四环丰台白盆窑地块以总价86.25亿元被华润首开平安联合体竞得。刷新了北京总价地王纪录,成为北京新的总价地王。

在现场看到,拍卖过程中手持5号竞买牌的华润首开平安联合体与52号保利住总联合体一直竞相举牌,以胶着状态竞拍。最终,华润首开平安联合体以86.25亿元竞得该地块。

据计算,白盆窑村地块起始楼面价为16885元/平方米,若剔除限价商品房和自住型商品房,该地块楼面起始价至少在5万元/平方米以上。该地块于2014年12月3日北京土地整备中心挂出。昨天(1月6日),该地块出现网上第一次报价,为70.7亿元。今天中午之前,它共收到3次报价,最高报价为71.4亿元。

万科集团高级副总裁毛大庆等代表的万科也参与了今天的竞拍过程,但是万科并没有举牌。竞拍完成后,毛大庆给人民网记者独家直播信息显示,该地块溢价率溢价率22%,初步测算楼面价为38000元。观点认为,剔除该地块的限价商品房和自住房地块面积,该项目商品房部分楼面价远超该价格。

毛大庆在接受采访时称,从2012年7月至今以来,北京公开出让的土地中,楼面地价超过2.5万元水平的地块就有60余块之多,3万元以上的地块也有近30块。“这些高价地多数尚未入市,加上税金、利息等,这些地块成本比拍得时又有近20%以上增加。”毛大庆表示,若以2015年二季度开始入巿算,标志北京将有近70个以上项目,共近百次开盘价格将在5万元至7万元及以上,且这些地块多在五环或之外。

“标志着从2015年开始,北京楼市的普通商品房价将进入六万元时代。”毛大庆最后表示。

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